Buffet Hải Sản Vũng Tàu Tê Tê

Phí cầu bến trong tiếng Anh là Wharfage (ký hiệu là WFG)

Các loại phụ phí trong vận tải biển

CIC – Phụ phí mất cân đối vỏ rỗng

Phụ phí mất cân đối vỏ rỗng container (Container Imbalance Charge)do các hãng tàu đặt ra nhằm bù đắp chi phí phát sinh từ việc điều chuyển lượng lớn container từ nơi đang dư thừa vỏ rỗng tới nơi đang thiếu và có nhu cầu cần vỏ rỗng.

Phụ phí xếp dỡ hàng lẻ (Container Freight Station Fee) sẽ được thu mỗi khi có một lô hàng lẻ nhập khẩu hay xuất khẩu thì sẽ phát sinh phí dỡ hàng hóa từ container đưa vào kho hàng lẻ CFS hoặc đóng hàng hóa từ kho hàng lẻ vào container và họ thu phí CFS.

THC – Phụ phí làm hàng tại cảng

Phụ phí làm hàng tại cảng, tên tiếng anh là Terminal Handling Charge (THC) là khoản phí hãng tàu thu dành cho việc xếp dỡ container từ tàu vào bãi cảng và các chi phí liên quan khác. Khoản phí THC sẽ được hãng tàu áp dụng đối với cả hàng xuất và hàng nhập vào trong một quốc gia hoặc vùng lãnh thổ.

Phụ phí xăng dầu, tên tiếng anh là Emergency Bunker Surcharge được sử dụng cho những tuyến hàng đi châu Á. Mục đích chính của loại phí này đưa ra nhằm bù đắp cho chi phí “hao hụt” cho hãng tàu bởi biến động của giá xăng dầu, nhiên liệu trên thế giới.

LSS – Phụ phí giảm tải việc thải lưu huỳnh

Phụ phí giảm tải việc thải lưu huỳnh, tên tiếng anh Low Sulphur Surcharge (LSS) được áp dụng trong vận tải biển nhằm giảm thiểu rủi ro ô nhiễm môi trường, nhất là môi trường biển.

ENS – Phí khai Manifest chỉ dành cho hàng hóa nhập khẩu EU

Tên tiếng Anh của phụ phí này Entry Summary Declaration. Là phí khai Manifest tại cảng đến các lô hàng đi châu Âu. Loại phụ phí này áp dụng kê khai sơ lược hàng hóa nhập khẩu vào liên hiệp châu Âu đảm bảo hàng hóa được thông qua kiểm duyệt của an ninh khu vực.

CAF – Currency Adjustment Factor

Phụ phí CAF – Phụ phí biến động tỷ giá ngoại tệ là khoản phí (ngoài cước biển) hãng tàu này thu từ chủ hàng để bù đắp cho khoản chi phí phát sinh do sự biến động của tỷ giá ngoại tệ…

DEM – Phí lưu container tại bãi cảng

Phí lưu container tại bãi (Demurrage) .Đây là khoản phí này do các hãng tàu thu và tính dựa theo số ngày quá hàng container đậu ở cảng.

Thông thường chủ hàng của một khoảng thời gian được đậu miễn phí, nếu như vượt quá thời hạn lưu container thì hãng sẽ thu phí phạt theo biến phí được niêm yết.

Phụ phí của cước vận chuyển xảy ra vào mà hàng hóa cao điểm.

Lãi suất vay thế chấp nhà kỳ hạn 30 năm ở Mỹ đã tăng lên mức 7,1%, trong khi nguồn cung nhà hạn hẹp...

Lãi suất cho vay thế chấp nhà ở Mỹ đã vượt qua mốc 7% và doanh số bán nhà ở nước này trong tháng 3 giảm mạnh nhất trong hơn 1 năm trở lại đây. Ngoài áp lực từ lãi suất cao ngất ngưởng, thị trường bất động sản Mỹ còn đang đối mặt với sự bấp bênh đến từ thay đổi quy định về hoa hồng môi giới.

Tờ báo Wall Street Journal dẫn số liệu do công ty tài chính cho vay thế chấp nhà Freddie Mac công bố vào hôm thứ Năm tuần trước cho thấy lãi suất bình quân của các khoản vay thế chấp nhà kỳ hạn 30 năm có lãi suất cố định ở Mỹ đã tăng lên mức 7,1%.

Đây là mức lãi suất cao nhất của các khoản vay như vậy kể từ cuối năm 2023. Đồng thời, mức tăng gần 0,25 điểm phần trăm trong vòng 1 tuần cũng phản ánh tuần tăng mạnh nhất trong gần 1 năm trở lại đây của lãi suất cho vay thế chấp nhà ở Mỹ.

Song song với đà leo thang của lãi suất cho vay thế chấp nhà là sự tụt dốc của doanh số bán nhà. So với tháng 2, lượng nhà bán được ở Mỹ trong tháng 3 giảm 4,3%, đánh dấu tháng giảm mạnh nhất kể từ tháng 11/2022 - theo dữ liệu do Hiệp hội Quốc gia Các nhà môi giới bất động sản Mỹ (NAR) công bố hôm thứ Năm.

Thị trường bất động sản Mỹ đang biến động sau khi có sự khởi đầu khả quan cho năm 2024. Doanh số bán nhà ở nước này trong năm 2023 giảm xuống mức thấp nhất gần 30 năm, sau đó đã tăng trong 2 tháng đầu năm nay khi nhiều người mua tranh thủ lãi suất cho vay thế chấp nhà hạ nhiệt để đi mua nhà.

Nhưng từ tháng 2, lãi suất của các khoản vay thế chấp nhà bắt đầu tăng trở lại, gây áp lực giảm lên doanh số bán nhà tháng 3. Sự gia tăng của lãi suất có thể khiến cho mức độ đắt đỏ của giá nhà ở Mỹ so với thu nhập quay trở lại mức cao lịch sử thiết lập vào năm ngoái. Giá nhà tuyệt đối ở Mỹ cũng đang ở gần mức cao kỷ lục. Ngoài lãi suất, các chi phí khác cho việc sở hữu một căn nhà, như tiền bảo hiểm, tiền thuế, tiền bảo trì… cũng đều tăng mạnh.

Chưa kể, người mua nhà còn đang băn khoăn về những thay đổi sắp tới đối với các quy định về tiền hoa hồng cho nhân viên môi giới, và liệu những thay đổi đó có thể khiến tổng chi phí của việc mua nhà tăng hay giảm. Theo dự kiến, các quy định mới sẽ tạo điều kiện dễ dàng hơn cho người mua nhà đàm phán mức hoa hồng với nhân viên môi giới. Hiện chưa rõ các quy định mới sẽ như thế nào, nên người mua nhà và bán nhà ở Mỹ có thể tạm dừng cho tới khi quy định mới được chính thức triển khai vào tháng 7.

Nhiều nhà kinh tế học dự báo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ giảm lãi suất trong năm nay. Tuy nhiên, việc nền kinh tế giữ nhịp tăng trưởng và lạm phát giảm chậm khiến giới chuyên gia cho rằng Fed sẽ trì hoãn việc giảm lãi suất. Sự dịch chuyển trong kỳ vọng về lãi suất khiến lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm tăng, kéo lãi suất các khoản vay thế chấp nhà tăng theo.

Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở mức thấp cũng là một lý do quan trọng đẩy giá nhà ở Mỹ tăng dù doanh số ảm đạm. Số lượng nhà được rao bán ở Mỹ đã tăng trong tháng 3 nhưng vẫn thấp hơn 37,9% so với mức trước đại dịch - theo chuyên trang bất động sản Realtor.com.

Trong tháng 3, giá trung bình của một căn nhà đã qua sử dụng ở Mỹ tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước, lên mức 393.500 USD - theo NAR. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sử dụng ở Mỹ - bộ phận chiếm phần lớn thị trường địa ốc nước này - giảm 3,7% trong tháng 3.

Trong mấy tuần trở lại đây, việc mua nhà ngày càng trở nên đắt đỏ hơn trong tương quan so sánh với thu nhập hộ gia đình ở Mỹ. Trong kỳ 4 tuần kết thúc vào ngày 14/4, số tiền trung bình phải trả hàng tháng đối với người mua nhà thế chấp ở Mỹ là 2.775 USD, tăng 10,6% so với cùng kỳ năm trước - theo dữ liệu từ công ty môi giới bất động sản Redfin.

Giá nhà ở Mỹ cũng đang tăng nhanh hơn so với giá thuê nhà, khiến cho việc đi thuê nhà trở nên rẻ hơn tương đối so với mua nhà. Theo một phân tích của công ty tư vấn và môi giới bất động sản, số tiền bình quân phải trả hàng tháng nếu mua nhà bằng khoản vay thế chấp đang cao hơn 38% so với giá thuê căn hộ bình quân. Chênh lệch này đã duy trì ở mức hai con số trong 2 năm qua.

Sao chép liên kết để chia sẻ bài viết lên Facebook, Zalo,...

Văn mẫu lớp 10: Phân tích Prô-mê-tê và loài người gồm 3 mẫu cực chất dưới đây được viết rất hay với văn phong rõ ràng, dễ hiểu có thể tự học để mở rộng, nâng cao kiến thức, sẽ giúp các em học môn Ngữ văn tốt hơn và có sự chuẩn bị tốt hơn khi học.

Phân tích đánh giá truyện Prô-mê-tê và loài người đã giúp chúng ta thấy được trí tưởng tượng cùng sáng tạo của người Hy Lạp xưa. Qua đây, chúng ta cần trân trọng những giá trị tốt đẹp của các nền văn minh khác nhau trên thế giới. Vậy sau đây là 3 bài văn mẫu phân tích cực hay mời các bạn cùng theo dõi. Ngoài ra các bạn xem thêm phân tích truyện Thần Sét.